POLUB OFERTĘ NA FACBOOKU:
Lokalizacja: |
deweloperzy rzeszów forum deweloper w rzeszowie, opinie |
|
Numer identyfikacyjny: | 682 |
Opis:
Jeszcze przed zawarciem umowy przedwstępnej deweloper jest zobowiązany do dostarczenia potencjalnemu nabywcy lokalu prospektu informacyjnego z załącznikami dotyczącymi firmy oraz inwestycji. Dokument otrzymuje się na trwałym nośniku, czyli np. w formie papierowej lub na płycie, ale ponieważ prospekt jest załącznikiem do umowy, musi być do niej dołączony w formie papierowej. Z prospektu można się dowiedzieć czy i jakie inwestycje deweloper ma na swoim koncie. Jeśli było ich kilka, musi podać adres i datę rozpoczęcia oraz wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie co najmniej trzech z nich, w tym ostatniej.
W prospekcie deweloper określa również stan przygotowań do inwestycji - np. czy ma prawomocne pozwolenie na budowę oraz kiedy zamierza ją zacząć i zakończyć. Jedną z najważniejszych rzeczy, która znajdzie się w tym dokumencie jest określenie sposobu finansowania inwestycji - jaki jest wkład własny dewelopera, a ile stanowi kredyt i z którego banku pochodzi. Dewloper musi się także przyznać, czy prowadzono (lub prowadzi się) przeciw niemu postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 tys. zł.
Oprócz tego deweloper ma obowiązek informować o perspektywach rozwoju okolicy. Chodzi o przedstawienie planów zagospodarowania przestrzennego dla sąsiednich działek i jakie inwestycje są przewidziane w promieniu kilometra Część indywidualna prospektu
Znajdują się w niej dane konkretnego lokalu lub domu, m.in. powierzchnia i plan, cena metra kwadratowego, zakres i standard wykończenia mieszkania oraz informacje o budynku: liczba kondygnacji, technologia wykonania, standard wykończenia części wspólnej budynku i terenu wokół niego, liczba lokali oraz miejsc garażowych i postojowych, dostępne media oraz czy jest dostęp do drogi publicznej. Deweloper ma też umożliwić zapoznanie się z aktualnym stanem księgi wieczystej nieruchomości np. przez internet, a także pokazać kopię aktualnego odpisu KRS oraz ewentualnie kopię pozwolenia na budowę ustawa dopuszcza oferowanie do sprzedaży mieszkań, na budowę których deweloper jeszcze nie ma pozwolenia. Za podawanie nieprawdziwych informacji bądź zatajanie prawdziwych grozi grzywna lub dwa lata pozbawienia wolności.
nowe mieszkania w Rzeszowie 1,2,3,4, pokojowe
Duży wybór Domów Rzeszów i Okolice podkarpackie sprzedaż wynajem KLIKNIJ Tutaj
DEWELOPERZY W RZESZOWIE - forum, dyskusje, rozmowy - Forum - lista
deweloperzy Rzeszów prośba o opinię - Rzeszów - Forum dyskusyjne
Jesteś zainteresowany ofertą lub masz pytanie skorzystaj z formularza kontaktowego: