Lokalizacja: |
Nowe domy Rzeszów Słocina , |
|
Numer identyfikacyjny: | 4051 |
Opis:
Nowe domy i szeregówki Rzeszów sprzedaż podkarpackie Kliknij TUTAJ !
Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 90 m2 plus garaż 16,3 m2 według projektu ”dom przy alabastrowej 22” na działce o pow. 4,2 ara.To klasyczny, elegancki i funkcjonalny parterowy dom z poddaszem użytkowym doskonale nadający się dla rodziny pięcio-sześcioosobowej, która ceni sobie wygodę. Dom został zaprojektowany na rzucie prostokąta i przykryty dwuspadowym dachem. Elementem wyróżniającym się z projektu jest duża frontowa lukarna. Na bocznej ścianie zaplanowano balkon, z którego roztaczają się widoki na okolicę. Zaletą projektu jest dołączony do ściany bocznej garaż jednostanowiskowy, który będzie chronił samochód rodzinny przed deszczem czy mrozem. W domu wydzielono dwa poziomy: parter i poddasze. Na dole zaprojektowano pokoje dzienne, na górze sypialnie prywatne. Do środka wchodzi się przez wiatrołap, który chroni przed utratą ciepła. Naprzeciwko umieszczono dodatkowy pokój przeznaczony dla gości oraz łazienkę z prysznicem. Reprezentacyjną częścią jest przestronny salon tworzący otwartą przestrzeń. Połączono tu pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym. Salom dzięki dużym przeszkleniom otwiera się wprost na taras, który pełni funkcję jego przedłużenia. Można tu zorganizować weekendowego grilla w gronie najbliższych. Dzięki dużym oknom wnętrze salonu jest jasne i rozświetlone. Na górze wydzielono trzy wygodne sypialnie, które można dowolnie zaaranżować. Dwie z nich zawierają wyjście na balkon, jedna dodatkowo garderobę. Z korytarza dostępna jest dla wszystkich duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową, oraz pralnia z suszarnią.
Układ pomieszczeń:
1. Wiatrołap 3.29 m2
2. Hall 5.16 m2
3. Toaleta 2.08 m2
4. Kuchnia 8.01 m2
5. Pokój dzienny 20.02 m2
6. Kotłownia 4.93 m2
7. Garaż 16.30 m2
8. Hall + schody 9.50 m2
9. Łazienka 7.67 m2
10. Pralnia + suszarnia 3.03 m2
11. Garderoba 3.93 m2
12. Pokój 12.01 m2
13. Pokój 9.01 m2
14. Pokój 9.32 m2
Dom położony jest w spokojnej i cichej okolicy nowych domów jednorodzinnych z bezproblemowym dojazdem do Centrum miasta. W pobliżu jest szkoła, sklepy, komunikacja miejska.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO–PRAWNYCH W WYSOKOŚCI 2%.
DEWELOPER WYSTAWIA FAKTURĘ VAT ORAZ UDZIELA GWARANCJI.
Specyfikacja stan surowy zamknięty:
- ławy fundamentowe - żelbetowe z betonu żwirowego B20
- ściany fundamentowe - murowane z bloczków cementowo-żwirowych, zabezpieczone dysperbitem, docieplone oraz dodatkowo zabezpieczone folią kubełkową (zgodnie z projektem)
- wykonana kanalizacja oraz pierwsza wylewka gr. 10 cm - beton B10
- ściany parteru oraz poddasza murowane (max hadykówka)
- ściany wewnętrzne - pustak ceramiczny (hadykówka)
- strop nad parterem – Teriva
- strop nad poddaszem – konstrukcja drewniana.
- dach - dwuspadowy, konstrukcja drewniana impregnowana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi
- pokrycie dachowe - blachodachówka
- orynnowanie poziome i pionowe stalowe
- stolarka okienna zewnętrzna pakiet trzyszybowy, PCV, kolor z zewnątrz, kolor biały wewnątrz
- okna dachowe Fakro
- brama garażowa segmentowa z napędem
- drzwi wejściowe stalowe antywyważeniowe, okucia firmy GERDA
- instalacje -
wodociągowa (woda z sieci wodociągowej wprowadzona do budynku)
kanalizacyjna (odprowadzanie ścieków do kanalizacji)
elektryczna (przyłącze)
gazowa (przyłącze)
Zakres robót - stan deweloperski: dopłata 90.000 zł
Instalacje:
- wodociągowa - woda z miejskiej sieci wodociągowej
- kanalizacyjna - odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej
Instalacja wodno-kanalizacyjna zostanie wykonana bez urządzeń sanitarnych, stelaży pod WC oraz armatury.
- gazowa - gaz z sieci gazowej średnioprężnej
- elektryczna - bez osprzętu wewnętrznego
Instalacja elektryczna zostanie wykonana zgodnie z projektem, z uwzlędnieniem okablowania do:
- instalacji RTV-SAT
- instalacji alarmowej
- internetu
- domofonu
- montażu dwóch gniazd zewnętrznych
- hydrauliczna i centralnego ogrzewania
- zostanie wykonana zgodnie z projektem, z uwzględnieniem dwóch kranów czerpalnych zewnętrznych z podlicznikiem wody
- kocioł gazowy (IMMERGAS z wbudowanym zbiornikiem na gorącą wodę o pojemności 45 litrów) dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach i w kuchni
Izolacja termiczna:
- ściany zewnętrzne - styropian TERMOORGANIKA gr. 15 cm
- strop nad poddaszem - na ruszcie metalowym, wełna mineralna gr. 30 cm w układzie dwuwarstwowym, folia polietylenowa, płyta G/K
- izolacja pozioma posadzki parteru - styropian gr. 10 cm
- ściana wspólna z garażem i sufit garażu - ocieplone styropianem gr. 5 cm
Wykończenie:
- tynki wewnętrzne maszynowe (BAUMT)
- tynki elewacyjne akrylowe
- parapety zewnętrzne metalowe
- parapety wewnętrzne
- balustrady balkonowe
Zapraszamy do biura sprzedaży:
Krzysztof Ogonowski
kom: 601-538-400
e-mail: biuro@broker.rzeszow.pl
BROKER Nieruchomości
35-326 Rzeszów, ul. Rejtana 53A/201
budynek RESPAN, II piętro, lok. nr. 201
tel: Tel. 17/ 852 47 67;
e-mail: biuro@broker.rzeszow.pl
Pośrednik Odpowiedzialny Licencja Nr 2115,
Pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem KREDYTU.
Dla klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze wraz z zespołem profesjonalnych doradców kredytowych przygotowaliśmy specjalną – dedykowaną ofertę kredytową. Minimum formalności i najtańsza propozycja finansowania na rynku. Doradcy kredytowi współpracują z 26 bankami i bezpłatnie przygotują dla Państwa BEZPŁATNE:
- porównanie najlepszych ofert kredytów hipotecznych;
- liczenie zdolności kredytowej;
- negocjacje warunków kredytu;
- pełną koordynację i pomoc od momentu złożenia wniosku kredytowego aż do wypłaty kredytu;
Skontaktuj się z naszymi doradcami, bezpłatnie pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę i doprowadzić do finalizacji
Zadzwoń i umów się na spotkanie!
Wszelkie informacje zawarte w cenniku nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r Kodeks cywilny. W zakresie sprzedaży konsumenckiej o której mowa w ustawie z dnia 27 lipca 2002r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2002r. Nr 141, poz. 1176) - dalej "ustawa", zawarte powyżej informacje nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 4 ust. 3 ustawy, jak również nie stanowią opisu towaru w rozumieniu art. 4 ust. 2 ustawy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.