| Lokalizacja: |
mieszkanie plus + Kobyłka, wniosek, zapisy, zasady, mieszkania Kobylka sprzedaz |
|
| Numer identyfikacyjny: | 357 |
Opis:
Mieszkanie plus zasady wnioski warunki
Spłata kredytu hipotecznego rozpoczyna się od razu po wypłacie gotówki (chyba że zostały ustalone inne zasady). W zależności od wybranej formy rozliczania, długości spłaty itd., miesięczne raty mogą być na początku całkiem spore. Niestety oprócz standardowego oprocentowania, czeka na nas jeszcze jedna opłata – składka za ubezpieczenie pomostowe lub podwyżka marży.
Ubezpieczenie pomostowe wcale nie jest kolejnym wymysłem, mającym na celu powiększenie skarbca banków. To zabezpieczenie konieczne aż do chwili wpisania kredytodawcy w księgę wieczystą nieruchomości, co w przypadku nie wywiązywania się z umowy przez kredytobiorcę, pomoże zgodnie z prawem przejąć mieszkanie, dom czy działkę na rzecz banku.
Jednak wpis w księdze wieczystej nie następuje od razu po złożeniu wniosku, a tym bardziej wypłaceniu kredytu hipotecznego.
Dlatego ubezpieczenie pomostowe to usługa niejako wpisana w ofertę kredytów hipotecznych.
Wprawdzie odnosi się bardziej do bezpieczeństwa banku, niż klienta, ale to my, jako kredytobiorcy musimy opłacić polisę.
Forma opłacania składek za ubezpieczenie pomostowe ma różne odmiany. Najbardziej popularna, to zwiększenie marży do czasu wpisania banku w księgę wieczystą. Oprocentowanie wzrasta o około 0,5-2,0%, w zależności od oferty danej placówki. W niektórych bankach do rat jest doliczana stała składka za ubezpieczenie. Z reguły wynosi 0,07-0,1% wartości kredytu hipotecznego, czyli kilkaset złotych.
Duże znaczenie ma stosunek banku do ubezpieczenia pomostowego kredytu wypłacanego w transzach. Jeśli podwyższona marża czy stała składka będą naliczane od całej kwoty pożyczki, a nie wyłącznie od kwoty która fizycznie trafiła w nasze ręce, wydatki z tym związane mogę być liczone w tysiącach złotych!
Warto zauważyć, że na wpis do księgi wieczystej niekiedy trzeba czekać kilka miesięcy.
Marża podwyższona o kilka punktów procentowych czy składka naliczana od całego kwoty kredytu hipotecznego, w ostatecznym rozrachunku mogą przybrać ogromne rozmiary, liczone w tysiącach polskich złotych.
mieszkanie plus Nowa Dęba, Dębica, Stalowa Wola
mieszkania plus Katowice, Gliwice, Trzebinia, Wałbrzych, Tychy, Skawina, Chorzów
mieszkanie plus Biała Podlaska
