nowe osiedle domów w zabudowie bliźniaczej Rzeszów Krasne,

Numer identyfikacyjny:

3245

Opis:

„Osiedle Krasne”, jest zlokalizowane w najbardziej malowniczej części podrzeszowskiej miejscowości. Osiedle to 19 nowoczesnych domów w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej na działkach od 4 do 10 arów. Otoczenie gwarantuje komfortowe i ekologiczne warunki mieszkania i życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne i obszary urokliwej zieleni.

Do wyboru pozostawiamy Państwu 3 różne typy domów których cechami wspólnymi są funkcjonalność i nowoczesny design. Gwarantuje to ich unikalność i wyjątkowość w krajobrazie podmiejskim. Oferujemy trzy warianty wykończenia domów: surowy zamknięty, deweloperski oraz pod klucz. Każdy z wariantów realizowany jest z użyciem najwyżej jakości materiałów i cechuje go bogate wyposażenie

Osiedle jest usytuowane na blisko 2 hektarach powierzchni z drogą wewnętrzną o szerokości 5 metrów, wykonaną z kostki brukowej. W okolicy do Państwa dyspozycji są: duże centrum handlowe Auchan, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, sklepy i punkty usługowe. Dogodny dojazd komunikacją miejską.Odległość od granicy miasta to ok. 4 km od centrum 8 km.

Oferujemy do sprzedaży dom jednorodzinny dwulokalowy przeznaczony do zamieszkania przez dwie niezależne rodziny. W obydwu segmentach strefę dzienną na parterze tworzy przestrzeń zajęta przez salon z narożnym kominkiem i otwartą kuchnię. Na część gospodarczą składa się kotłownia oraz garaż, który połączono z częścią mieszkalną wygodnym przejściem przez wiatrołap. Na poddaszu umiejscowiono cztery przestronne pokoje oraz ogólnodostępną łazienkę. Zwarta bryła budynku urozmaicona jest efektownymi lukarnami z wyjściem na balkon oraz ciekawym detalem architektonicznym.
Powierzchnia pojedyńczego segmentu wynosi 115,3 m²

		Pow. użytkowa	Pow. podłogi
	PARTER	131,60 m²	132,80 m²
1.	Wiatrołap	4,10
2.	Garaż	16,80	17,40
3.	Hol	7,40
4.	Schody	2,30
5.	Salon	24,50
6.	Kuchnia	5,40
7.	Toaleta	1,80
8.	Kotłownia	3,50
9.	Wiatrołap	4,10
10.	Garaż	16,80	17,40
11.	Hol	7,40
12.	Schody	2,30
13.	Salon	24,50
14.	Kuchnia	5,40
15.	Toaleta	1,80
16.	Kotłownia	3,50


	PODDASZE	103,60 m²	124,60 m²
1.	Hol i schody	6,70
2.	Pokój	10,60	12,50
3.	Pokój	10,80	12,70
4.	Łazienka	5,00
5.	Pokój	8,00	11,60
6.	Pokój	10,70	13,80
7.	Hol i schody	6,70
8.	Pokój	10,60	12,50
9.	Pokój	10,80	12,70
10.	Łazienka	5,00
11.	Pokój	8,00	11,60
12.	Pokój	10,70	13,80

Cena jednego segmentu w stanie surowym zamkniętym wynosi 710.000 zł na działce 4,5 ara.

Istnieje możliwość zakupu domu w stanie deweloperskim

za dopłatą 199 000 zł.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO – PRAWNYCH W WYSOKOŚCI 2%.
DEWELOPER WYSTAWIA FAKTURĘ VAT ORAZ UDZIELA GWARANCJI.

Specyfikacja – stan surowy otwarty:

1.   Fundamenty:
Ławy betonowe z betonu B20, zbrojone stalą
Ściany fundamentowe bloczki betonowe 25cm.
Docieplenie ścian fundamentowych typu styrodur 5 cm, folia kubełkowa.

2.   Ściany konstrukcyjne i działowe:
Ściany konstrukcyjne pustak ceramiczny typu Porotherm 25 cm.
Nadproża wylewane lub prefabrykowane przystosowane do montażu rolet w systemie Integro.
Ściany działowe parteru ceramiczne 12cm i 6cm, poddasza ceramiczne 12 i 6cm lub z płyty karton-gips, na ruszcie metalowym gr 10 cm wypełnione wełną mineralną typu Isover.

3.   Strop i schody:
Strop żelbetowy 14 cm.
Balkony – konstrukcja żelbetowa wylewana ze stropem.
Schody wewnętrzne żelbetowe.
Schody zewnętrzne z kostki na gruncie.

4.   Kominy:
Kominy wentylacyjne z pustaków kominowych lub murowane z cegły.
Kominy spalinowe z pustaków z wkładem przystosowanym do pieca na gaz z zam. komorą spalania lub murowane z cegły z wkładem ze stali kwasoodpornej.

5.   Dach:
Konstrukcja drewniana impregnowana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.
Pokrycie blacho-dachówka, folia wiatroizolacja.
Okna dachowe Fakro standard z nawiewnikami.
Orynnowanie plastikowe w kolorze dachu.

6.   Media:
Instalacja wod-kan doprowadzona do budynku, rozprowadzenie poziome kanalizacji. Instalacja elektryczna doprowadzona do granicy działki. Instalacja gazowa doprowadzona do granicy działki.

Specyfikacja – stan surowy zamknięty:

Dodatkowo do stanu surowego otwartego:

1.   Stolarka zewnętrzna:
Drzwi wejściowe drewniane, ocieplone, przeszklone.
Brama garażowa segmentowa ocieplona z napędem ręcznym, przystosowana do montażu siłownika.
Okna i drzwi plastikowe, białe wewnątrz budynku , na zewnątrz okleina w kolorze brązowym kolor , profil 5-cio komorowy.

2.   Elewacja:
Docieplenie ścian styropianem gr 14cm.
Tynk akrylowy cienkowarstwowy
Cokół – płytki elewacyjne klinkierowe.
Parapety zewnętrzne metalowe z blachy w kolorze dachu.

3.   Media:
Instalacja wod-kan doprowadzona do budynku, rozprowadzenie poziome kanalizacji.
Instalacja elektryczna doprowadzona do budynku.
Instalacja gazowa doprowadzona do budynku wraz z instalacją wewnętrzną..

Specyfikacja – stan deweloperski:

Dodatkowo do stanu surowego zamkniętego:

1.    Tynki:
ścian i sufitów gipsowo-wapienne,

2.    Posadzki:
Na gruncie izolacja przeciwwodna np. folia, izolacja termiczna – styropian EPS-100 gr 10 cm, posadzki cementowe gr 4cm.
Nad parterem – izolacja przeciwwodna np. folia – łazienka, izolacja akustyczna – styropian EPS-100 gr. 3cm, wylewka cementowa gr 4cm.

3.    Poddasze:
Konstrukcja profile AL na podwójnym ruszcie.
sufit podwieszany płyta G/K , w łazience wodoodporna,
Ocieplenie wełna mineralna gr. 20cm.

4.    Instalacja CO:
Rury wielowarstwowe PEX/AL. w systemie rozdzielaczowym, do rozdzielaczy rury miedziane,
Kocioł gazowy z zamknięta komorą spalania typu Viessmann Vitopend 100-W, zasobnik ciepłej wody – 120 l
Grzejniki płytowe typu DeLonghi,

4.    Instalacja elektryczna:
Przewody miedziane chowane w rurkach Peszla – ilość pkt. 60,
W skrzynce rozdzielczej zastosowane będą rozwiązania wieloobwodowe z zabezpieczeniami przeciwpożarowymi i przeciwporażeniowymi,

6.    Instalacja wod-kan:
wodociągowa z rur PEX, ilość podłączeń 18 pkt
kanalizacyjna PVC ilość podłączeń 10 pkt

7.    Parapety wewnętrzne: z aglomarmuru.

Kontakt z biurem sprzedaży:

Nieruchomości KRASNE kliknij TUTAJ !

Proces sprzedaży domów jest każdorazowo indywidualnie ustalany z każdym klientem i przebiega on w kilku etapach.

Etap I - umowa rezerwacyjna.

Pobierana jest kaucja w wysokości 5 000 PLN. Umowa obowiązuje do momentu podpisania umowy przedwstępnej. Kaucja jest zaliczana na poczet pierwszej płatności za dom.

Etap II - umowa przedwstępna

Najpierw ustalana jest indywidualnie z klientem szczegółowa treść umowy przedwstępnej, która na jego życzenie może być podpisana zarówno w formie aktu notarialnego, jak i w formie zwykłej, pisemnej. Po jej podpisaniu, wymagana jest wpłata zaliczki (20% wartości domu), a pozostałą wartość rozkładana jest na kilka etapów, które pokrywają się z kolejnymi etapami budowy. Każdorazowo po odbiorze tych etapów przez klienta, dokonuje on kolejnej płatności.

Etap III - umowa ostateczna (przenosząca własność)

Ostatnia rata płatna jest bezpośrednio przed aktem notarialnym, po końcowym odbiorze przez klienta całej inwestycji. Akt ten jest jednocześnie ostatecznym przekazaniem prawa własności.

K R E D Y T O W A N I E

Dla klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze wraz z zespołem profesjonalnych doradców kredytowych przygotowaliśmy specjalną – dedykowaną ofertę kredytową. Minimum formalności i najtańsza propozycja finansowania na rynku. Doradcy kredytowi współpracują z 26 bankami i bezpłatnie przygotują dla Państwa BEZPŁATNIE:

- porównanie najlepszych ofert kredytów hipotecznych;
- liczenie zdolności kredytowej;
- negocjacje warunków kredytu;
- pełną koordynację i pomoc od momentu złożenia wniosku kredytowego aż do wypłaty kredytu.

Skontaktuj się z naszymi doradcami, bezpłatnie pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę i doprowadzić do finalizacji
Zadzwoń i umów się na spotkanie

Wszelkie informacje zawarte w cenniku nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r Kodeks cywilny. W zakresie sprzedaży konsumenckiej o której mowa w ustawie z dnia 27 lipca 2002r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2002r. Nr 141, poz. 1176) - dalej "ustawa", zawarte powyżej informacje nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 4 ust. 3 ustawy, jak również nie stanowią opisu towaru w rozumieniu art. 4 ust. 2 ustawy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia, landeo violin

Jesteś zainteresowany ofertą lub masz pytanie skorzystaj z formularza kontaktowego:

Mieszkania na sprzedaż, Domy na sprzedaż, Nieruchomości Rzeszów