protokół odbioru mieszkania od dewelopera najemcy nieruchomości wynajmu, wzór

Rękojmia na wady budowlane trwa 3 lata. Przez ten czas deweloper ma obowiązek usunąć wszystkie usterki na koszt własny. Dlatego istotne jest wnikliwe obejrzenie mieszkania i wychwycenie wszystkich niedoróbek.
Nasz protokół odbioru powinien  zawierać między innymi:

 -    parametry techniczne mieszkania i części przynależnych (z rozróżnieniem na projektowane i powykonawcze-pierwsze są to takie, jakie miały być, a drugie takie jakie naprawdę są),

 -    wyszczególnione w jakie urządzenia techniczne wyposażony jest lokal (liczniki: elektryczny, c.o. ciepłej i zimnej wody),

 -    informacje o tym, w jakie zawory termoregulacyjne wyposażona jest instalacja c.o. i ile ich jest.

Powinniśmy otrzymać również plan mieszkania z naniesionymi instalacjami i ich wymiarami. Jeśli nasze drzwi są antywłamaniowe, to powinniśmy z protokołem, otrzymać także gwarancję i aprobatę techniczną. Podpisując protokół tym samym kwitujemy odbiór kluczy do mieszkania, skrzynki na listy oraz schowka czy pilota do garażu i bramek wejściowych na osiedle lub kody dostępu do domofonu. Pamiętajmy, żeby wpisać do protokołu informację o ilości kompletów kluczy i kart dostępu na osiedle lub pilotów. W protokole powinniśmy także umieścić wykryte usterki. Jeśli wady są na tyle istotne, że nie pozwalają na przejęcie mieszkania, nie należy podpisywać protokołu odbioru, aż do momentu ich usunięcia. Natomiast jeśli są nieuciążliwe usterki, które dają się bardzo szybko usunąć należy odebrać lokal zaznaczając w protokole terminy ich naprawienia. Ważne, aby wszystkie informacje dotyczące rzeczy jakie nas niepokoją (usterek), zostały umieszczone w protokole w formie pisemnej, a klient powinien mieć pokwitowane, że w/w protokół został dostarczony deweloperowi. Wówczas unikniemy kwestii spornych wynikających z wykrytych i nie usuniętych usterek. Jeśli sprawy techniczne odnośnie odbioru mieszkania nie są naszą domeną potrzebna będzie nam pomoc fachowca. Jego wprawne oko, dostrzeże wszystkie usterki i oceni ich stan. Dowiemy się, które z nich należy usunąć przed przyjęciem mieszkania, a które możemy zrobić przy urządzaniu mieszkania.

wzór umowy najmu mieszkania

mieszkania do wynajęcia rzeszów gumtree

bilety euro 2020